von Angelika Slavik

Als die Zeiten unruhig wurden, als sich die komplizierten Anlageprodukte mit den lustigen Namen als Müll entpuppten, als die Zukunft der Währung plötzlich in Frage stand, da entdeckten die Deutschen: das Eigenheim. In den Krisenjahren entwickelten Immobilien eine längst vergessen geglaubte Anziehungskraft. Die Makler in den Ballungsräumen vermeldeten eine Rekordnachfrage.

Manche wollten mit dem Kauf einer eigenen Wohnung vor allem ihr Geld in Sicherheit bringen, sie fürchteten die Inflation. Andere fanden, die Gelegenheit sei selten besser gewesen, um sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen: Die niedrigen Zinsen machten die Kreditfinanzierung günstig wie nie zuvor.

Wobei, günstig? Das mag für die Angebote der Banken gelten – die Preise für Häuser und Wohnungen waren es jedenfalls nicht. 2011 legten Wohnimmobilien in Deutschland einen rasanten Preisanstieg hin, schreibt die Bundesbank in einem am Montag veröffentlichten Bericht. Um durchschnittlich 5,5 Prozent verteuerten sich Immobilien im vergangenen Jahr – der Preisanstieg ist damit mehr als doppelt so hoch wie noch im Jahr 2010, als lediglich 2,5 Prozent Teuerung verzeichnet wurden.

Erstmals seit der Wiedervereinigung sei ein Konjunkturaufschwung auch wieder “mit einer markanten Preisreaktion auf den Häusermärkten verbunden” …..

Quelle: sueddeutsche.de

von Dieter Dürand

Früher ging Frank Buchholz vor allem zum Bierholen in den Keller. Heute zieht ihn ein unscheinbar wirkender, weißer Kasten im Heizungskeller magisch an: Der kleine Zähler zeigt dem 42-jährigen Hausbesitzer, wie viele Kilowattstunden Strom und Wärme sein Mini-Heizkraftwerk dort bereits produziert hat.

Buchholz nickt zufrieden. Vor knapp einem Jahr hat er den Ecopower 1,0 des Remscheider Heizungsspezialisten Vaillant installieren lassen. Seitdem erzeugte der Erdgasmotor der Anlage neben dem warmen Wasser für Dusche und Heizkörper seiner 121 Quadratmeter großen Doppelhaushälfte in Wipperfürth bei Köln über einen Generator zusätzlich 2500 Kilowattstunden (kWh) Strom – mehr als er und seine Frau verbraucht haben.

Weil jede selbst produzierte kWh Strom nach den Regelungen im Erneuerbaren-Energien-Gesetz (EEG) mit insgesamt zehn Cent vergütet wird und Buchholz keinen Strom einkaufen musste, sinkt seine Energierechnung schon im ersten Jahr um rund 550 Euro.

Heizen nur etwas für Reiche?

Davon können die meisten Deutschen nur träumen. >> lesen Sie hier den Originalartikel weiter

Quelle: handelsblatt.com

von Richard Haimann

Der Boom am deutschen Wohnimmobilienmarkt beunruhigt inzwischen auch die Bundesbank. Das zeigt der jüngste Monatsbericht der Zentralbank. Danach sind die Preise von Eigenheimen und

Foto: BHW Bausparkasse

Eigentumswohnungen im vergangenen Jahr im Schnitt um 5,5 Prozent gestiegen. Damit haben sich Wohnimmobilien 2011 mehr als doppelt so stark verteuert wie im Jahr zuvor mit Wertzuwächsen von durchschnittlich 2,5 Prozent.

Einigen Versorgern dient der Ausbau der Erneuerbaren Energien als Begründung für Erhöhung, obwohl die EEG-Umlage im Vergleich zu 2011 nur um 0,06 Cent je Kilowattstunde gestiegen ist. „Wenn Energieversorger die Preise aktuell anheben, lässt sich das nicht auf die Erneuerbaren Energien schieben“, sagt Philipp Vohrer, Geschäftsführer der Agentur für Erneuerbare Energien. „Neben betriebswirtschaftlichen Gründen liegt es an steigenden Beschaffungskosten für fossile Energieträger und vor allem an steigenden Netznutzungsentgelten.“ Davon betroffen sind besonders Privathaushalte und der Mittelstand, die – im Gegensatz zur energieintensiven Industrie – nicht bei den Netzentgelten begünstigt sind.

Mit dem Netzentgelt wird die Nutzung des Netzes abgegolten. Das Prinzip: Die Stromverbraucher, die das Netz in Anspruch nehmen, kommen für die Infrastruktur auf. Demnach müssten Verbraucher mit einem hohen Stromverbrauch mehr Netzentgelte zahlen. Dieser Grundsatz ist jedoch seit August 2011 aufgehoben. Die Stromnetzentgeltverordnung (StromNEV) regelt, dass Großstromverbraucher von der Zahlung der Netzentgelte zu einem großen Teil befreit sind. Dieses Privileg hatte die Regierung der energieintensiven Industrie im Zuge des Atomausstiegs zugebilligt, um die im internationalen Wettbewerb stehenden Unternehmen zu entlasten. Nun gilt: Wer viel Strom verbraucht und daher die Netze intensiv nutzt, kommt nicht mehr für deren Instandhaltung auf. „Selbst vor dem Hintergrund, den Industriestandort Deutschland schützen zu wollen, wirkt es bizarr, dass der Mittelstand und Privathaushalte allein für die Kosten aufkommen müssen“, bilanziert Vohrer. Eben diesen stehen in den kommenden Wochen Strompreiserhöhungen ins Haus.

Erneuerbare Energien dämpfen den Börsenstrompreis

Kostensenkend wirken hingegen die Erneuerbaren Energien auf den Strompreis an der Strombörse. Der Bundesverband Erneuerbare Energie hat die Entwicklung der vergangenen Monate an der Strombörse ausgewertet und kommt zu dem Schluss: Der Preis am Spotmarkt (Baseload) lag im windreichen Dezember maximal bei 50 Euro pro Megawattstunde und war damit rund 15 Euro günstiger als in den Vormonaten. Gesunken sind auch die Kosten für Terminkontrakte für die nächsten drei Jahre (Futures). Sie haben sich unter dem Vor-Fukushima-Niveau eingependelt.

Von diesem Effekt haben Privatpersonen allerdings kaum etwas, da die Stromversorger die gesunkenen Beschaffungskosten nur selten bzw. nur teilweise und zeitverzögert an ihre Kunden weitergeben. Lediglich Industrieunternehmen, die ihren Strom an der Börse kaufen und gleichzeitig über die „Besondere Ausgleichsregelung“ weitgehend von der EEG-Umlage befreit sind, profitieren vom günstigen Börsenstrompreis durch Erneuerbare. „Die energieintensive Industrie erlebt also schon heute die Vorteile der Erneuerbaren“, so Vohrer. „Sie hat also einen dreifachen Nutzen: Niedrige Börsenstrompreise, kaum EEG-Umlage, kaum Netzentgelte – so langsam fehlt der Drohung von der Deindustrialisierung Deutschlands jedwede Grundlage.“

Weitere Informationen:

Bundesverband Erneuerbare Energie: www.bee-ev.de / Verivox: www.verivox.de

Quelle: Agentur für Erneuerbare Energien

von Heinz-Roger Dohms, Frankfurt

Auf den ersten Blick ist es ein Streit zwischen Gut und Böse. Doch ist der Gute wirklich der Gute? Oder hat er getrickst und manipuliert und gedroht? Wie der Böse behauptet.

Anfang Dezember haben sich das größte deutschen Verbraucherportal Verivox und der größte deutsche Billigstromanbieter Flexstrom überworfen. Seitdem liefern sie sich einen halböffentlichen Streit, wie es ihn in dieser Härte selten gegeben hat. Fast täglich fliegen die einstweiligen Verfügungen hin und her. Fünf deutsche Landgerichte befassen sich mit dem Fall. Der FTD liegen E-Mails zwischen den beiden Unternehmen vor, die erstmals überhaupt dokumentieren, mit welch harten Bandagen die Vergleichsportale kämpfen.

Viele Privatversicherte müssen 2012 wieder deutlich mehr zahlen: Teils massive Beitragserhöhungen von 40 bis 60 Prozent brachten die Privaten Krankenversicherungen zum Ende des vergangenen Jahres in die Schlagzeilen. Weil der Rückweg in die gesetzliche Krankenversicherung oft versperrt ist, ist für vielen Privatpatienten ein Tarifwechsel bei ihrem Versicherer der einzige Ausweg.

“Wer sich mit Anfang 30 privat versichert, muss bis zum Rentenalter mindestens eine Verdreifachung der Beiträge einkalkulieren”, sagt Ulrike Steckkönig, Gesundheitsexpertin derZeitschrift “Finanztest”. Häufig würden die Privaten junge Leute mit niedrigen Beitragssätzen locken, die im Alter schnell steigen. Wenn sich dazu noch die eigene Finanzlage ungünstig entwickelt, finden sich viele in einem für sie zu teuren Tarif wieder.

Durch den Wechsel in einen günstigeren Tarif können Privatversicherte zwischen hundert und 500 Euro im Monat sparen, >> lesen Sie hier den Originalartikel weiter

Quelle: stern.de

Foto: BHW Bausparkasse

Die Büroimmobilie in der Neuen Börsenstraße 1 in Frankfurt steht seit fast einem Jahr leer. Der frühere Mieter, die Deutsche Börse AG, ist ausgezogen und hat sich im benachbarten Eschborn niedergelassen. Geld fließt also keines mehr. Weil der Investor den Kauf des Bürohauses aber zu einem großen Teil mit Schulden finanziert hat, muss er nun einen Kredit von 90 Millionen Euro weiter abstottern – und das, ohne Einnahmen zu erzielen. 2.500 Anleger aus ganz Deutschland zittern deswegen um ihr Geld.

»Es drohen hohe Verluste«, sagt der Anlegeranwalt Heinz Steinhübel, der mehrere Betroffene vertritt. Dabei hatten Banken und Finanzvermittler denImmobilienfonds Neue Börse als sichere Anlage gepriesen. »Im Prospekt war sogar davon die Rede, dass er für die Altersvorsorge geeignet ist«, sagt Steinhübel. Tatsächlich hörte sich das Konzept der Commerzbank-Tochter CFB überzeugend an: Gute Lage, zahlungskräftiger Mieter, zehnjähriger Mietvertrag – was konnte da schiefgehen?

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Quelle: zeit.de

Das Problem: Die Zinsen für Baufinanzierung sanken. Kunden, die Forward-Darlehen abgeschlossen haben, müssen daher für Zinsen und Aufschlag deutlich mehr zahlen, als Kreditnehmer, die abgewartet haben und aktuell ein neues Darlehen abschließen.

Wie hoch die Mehrkosten tatsächlich sind, zeigt eine Analyse der FMH-Finanzberatung. Für ein Darlehen in Höhe von 100.000 Euro zahlen Kunden, die Forward-Darlehen in den vergangenen drei Jahren abgeschlossen haben, im Mittel zwischen 4.490 Euro und 19.663 Euro mehr. >> lesen Sie hier den Originalartikel weiter

Quelle: handelblatt.com

Tausende Immobilienbesitzer haben sich in den vergangenen Jahren verspekuliert. Aus teilweise begründeter Angst vor steigenden Zinsen schlossen sie Forward-Darlehen ab. Mit diesen Krediten lassen sich die Zinsen für ein Anschlussdarlehen bis zu fünf Jahre vor Ablauf der Zinsbindungsfrist reservieren.

Der erfolgreiche Ausbau der Erneuerbaren Energien hat in Deutschland einen dezentralen Charakter. Viele Tausende von Erneuerbare-Energien-Anlagen sind in den vergangenen Jahren in annähernd jeder Kommune von einer Vielzahl von Akteuren in Betrieb genommen worden. 2009 waren 2,2 Millionen Solarkollektoren und Photovoltaik-Anlagen, 400.000 Wärmepumpen, 22.000 Windenergie-Anlagen sowie 4.500 Biogasanlagen in Deutschland installiert. Mehrere Millionen Haushalte heizen außerdem mit Holz.

Die Kommunen sind in vielerlei Hinsicht für den bisherigen und zukünftigen Ausbau Erneuerbarer Energien in Deutschland von Bedeutung: Sie verfügen über weitgehende Steuerungsmöglichkeiten hinsichtlich Genehmigung und Ansiedlung von Anlagen.

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Quelle: .kommunal-erneuerbar.de